Få en ABF-godkendt vurdering på 1-3 hverdage
Fast pris på vurdering + energitillæg afhængigt af adresse. Ingen skjulte gebyrer.
1-3 hverdage
Sådan foregår en andelsvurdering
Fra booking til færdig rapport — kun 6 enkle trin.
Hvorfor skal du have en vurdering?
Tre gode grunde til at få en professionel andelsvurdering
Du skal overholde maksimalprisen
Andelsboliger må ikke sælges over den lovbestemte maksimalpris. Uden en vurdering ved du ikke om prisen er lovlig.
Du får værdien af dine forbedringer med
Nyt køkken, bad, gulve eller vinduer tæller — men kun hvis de er dokumenteret og vurderet efter ABF's regler.
Du undgår at sælge for billigt
En uvildig vurdering sikrer at du får hvad boligen reelt er værd — hverken mere eller mindre.
Udvalgte artikler
Se hvordan en vurderingsrapport ser ud
Få et indblik i hvad du modtager efter besigtigelsen — anonymiseret eksempel med rigtige billeder og beskrivelser.
Få det hele på én gang
Ved salg af andelsbolig skal du ofte have både energimærke og el/VVS-tjek
El- og VVS-tjek
Autoriseret firma
Begge tjek udføres på samme dag — inden for 10 hverdage.
Energimærke
Lovpligtigt ved salg
Erfaren energikonsulent med speciale i andelsboliger.
💡 Vi videregiver ikke dine oplysninger — du kontakter partnerne direkte. Vi modtager ikke honorar for henvisningen.
Forbedringer prisfastsættes efter ABF (Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation) og Erhvervsstyrelsens vejledning om prisfastsættelse af andelsboliger. Vurderingen er vejledende og fastsætter den maksimale lovlige salgspris.
Gratis guides om andelsvurdering
Grundige artikler der hjælper dig før, under og efter salget af din andelsbolig
VurderMinAndel.dk
Uafhængig vurderingsvirksomhed med fokus på god service, kundeoplevelse og hurtig, velbegrundet rapport
Vi er en uafhængig vurderingsvirksomhed med mange års erfaring i vurdering af andelsboliger. Vi ved at salg af andelsbolig kan være et stort skridt, og vi gør det så enkelt og trygt som muligt.
Det vi lover dig
Personlig service
Én vurderingsmand fra start til slut. Du kan altid ringe eller skrive med spørgsmål.
Rapport på 1-3 dage
Efter besøget får du din vurderingsrapport på e-mail inden for få hverdage — så du kan komme videre med salget.
En tryg oplevelse
Klar kommunikation undervejs — du ved altid hvad der sker næste skridt.
"En andelsbolig skal vurderes ud fra fakta — ikke pres fra sælger eller køber. Vi sætter en ære i at gøre det enkelt for dig: nem booking, klare svar undervejs, og en grundig rapport hurtigt i hus."
Vores værdier
God service
Du møder den samme vurderingsmand hele vejen, og vi tager os tid til at forklare. Spørgsmål til rapporten? Bare ring — vi sidder ikke gemt bag en formular.
Hurtig levering
Rapport på e-mail inden for 1-3 hverdage efter besøget. Vi ved at tid er penge i en handel — du skal ikke vente unødigt.
Uafhængighed
Vi vurderer uvildigt — vi har ingen interesse i hvad boligen sælges til. Vores eneste opgave er at fastsætte den korrekte værdi efter ABF og loven.
Erfaring & gennemsigtighed
Mange års erfaring med andelsboliger giver os det rigtige skøn. Vi følger ABF's forbedringskatalog og Erhvervsstyrelsens vejledning, og hvert beløb i rapporten er forklaret og kan efterprøves.
Book andelsvurdering
Fast pris · Hele Sjælland · ABF-godkendt
- Forbedringsskemaet skal være udfyldt via linket du modtager på e-mail
- Adgang til boligen skal være mulig
Hvis du selv har udført noget af arbejdet, skal du ikke taste timer ind. Efter ABF's regler kan man kun medregne den tid, som en håndværker vil bruge på samme opgave. Vurderingsmanden ved, hvor lang tid de forskellige opgaver tager, og sørger for at tidsforbruget vurderes korrekt.
Har du ikke lavet nogen forbedringer, kan du blot indsende skemaet tomt — så er vurderingsmanden klar til besøget.
👁 Se min rapport
Indtast din booking-reference og e-mail for at se din vurderingsrapport
🔒 Privatlivspolitik
Hvordan vi behandler dine personoplysninger
Senest opdateret: 4. juni 2026
1. Dataansvarlig
VurderMinAndel.dk
CVR: 98765432
Adresse: Eksempelvej 10, 4040 Jyllinge
Telefon: 24 42 25 67
E-mail: info@vurderminandel.dk
2. Hvilke persondata indsamler vi?
Når du bruger vores tjeneste, indsamler vi følgende oplysninger:
- Booking-data: navn, e-mail, telefonnummer, adresse, postnummer, etage og side
- Forenings-data: andelsforeningens navn og CVR-nummer
- Adgangsoplysninger: dørtelefon-navn og valgfri kommentar om adgang
- Administrator/bestyrelse: kontaktoplysninger hvis du har valgt at oplyse dem
- BBR-oplysninger: data om boligen — enten manuelt indtastet eller hentet fra Bygnings- og Boligregistret
- Forbedrings-data: beskrivelser af forbedringer, datoer, beløb, billeder, fakturaer og kvitteringer du uploader
- Fakturerings-data: data nødvendigt for udstedelse af faktura
- Login-data: for vurderingsmænd, administratorer og bestyrelser (e-mail + adgangskode via Firebase Authentication)
3. Formål med behandlingen
- Gennemføre den bestilte andelsvurdering
- Levere vurderingsrapporten til dig
- Udstede og fremsende faktura
- Kommunikere med dig om bookingen (bekræftelse, påmindelse, levering)
- Opfylde lovpligtige forpligtelser (bogføringsloven, skattelovgivning)
- Forbedre vores tjeneste
4. Retsgrundlag
Vi behandler dine data baseret på:
- Kontraktopfyldelse (GDPR art. 6, stk. 1, litra b) — for at levere den vurdering du har bestilt
- Retlig forpligtelse (GDPR art. 6, stk. 1, litra c) — opbevaring af regnskab iht. bogføringsloven
- Legitime interesser (GDPR art. 6, stk. 1, litra f) — sikkerhed og forbedring af tjenesten
5. Opbevaringsperiode
- Booking- og rapport-data: 5 år (af hensyn til evt. reklamationer og bogføringspligten)
- Faktura: minimum 5 år iht. bogføringsloven
- Login-data: så længe kontoen eksisterer + 30 dage efter sletning
- Billeder og bilag uploadet til forbedringsskema: gemmes sammen med rapporten
6. Modtagere af dine data
Dine data deles kun med:
- Vurderingsmanden der er tildelt din opgave — modtager kontakt- og adressedata
- Andelsboligforeningens administrator/bestyrelse — KUN hvis du har valgt at de modtager fakturaen
- Dinero ApS (databehandler) — regnskab og fakturering. Dansk virksomhed, GDPR-compliant
- Resend Inc. (databehandler) — udsendelse af e-mails. Amerikansk virksomhed; data behandles i EU-region
- Google Cloud / Firebase (databehandler) — hosting og database. Data lagres i EU (europe-west1)
- Anthropic PBC (databehandler) — AI-analyse af tidligere rapporter du selv uploader. Kun ved aktiv brug af scanfunktion
7. Dine rettigheder
Som registreret har du følgende rettigheder iht. GDPR:
- Indsigtsret — få indsigt i hvilke data vi har om dig
- Berigtigelse — få forkerte data rettet
- Sletning ("retten til at blive glemt") — undtagen data vi skal opbevare iht. lov
- Begrænsning af behandlingen
- Dataportabilitet — få dine data udleveret i et struktureret format
- Indsigelse mod behandlingen
- Klage til Datatilsynet (datatilsynet.dk)
Kontakt os via e-mail for at udøve dine rettigheder. Vi besvarer henvendelser inden for 30 dage.
8. Cookies og lokal lagring
Vi bruger følgende teknisk nødvendige lagring i din browser:
- Firebase-autentificering — holder dig logget ind hvis du har en konto
- localStorage — gemmer dit forbedringsskema lokalt mens du udfylder det, så du ikke mister data hvis du lukker fanen
- IndexedDB — caching af bookingdata så siden virker hurtigt og delvist offline
Vi bruger ingen sporings-cookies, ingen reklame-cookies og ingen analytics-cookies.
9. Sikkerhed
- Alle forbindelser krypteres med HTTPS/TLS
- Adgangskoder hashes via Firebase Authentication (bcrypt)
- Adgang til rapporter kræver enten booking-reference + matchende e-mail eller en autoriseret konto
- Billeder og dokumenter lagres i krypterede Firebase Storage-buckets med adgangskontrol
10. Kontakt
Spørgsmål til vores håndtering af persondata? Skriv til info@vurderminandel.dk eller ring 24 42 25 67 (hverdage 7–16).
📋 Handelsbetingelser
Vilkår for køb af andelsvurdering
Senest opdateret: 4. juni 2026
1. Aftaleparter
Aftalen indgås mellem VurderMinAndel.dk (CVR 98765432, herefter "vi" eller "os") og kunden der booker vurderingen via vores hjemmeside.
2. Ydelsens omfang
- Visuel besigtigelse af andelsboligen
- Vurdering iht. ABF's forbedringskatalog og §5 i Lov om Andelsboliger
- Skriftlig vurderingsrapport leveret på e-mail som PDF
- Vurderingen omfatter forbedringer, fejl/mangler samt løsøre som beskrevet i rapporten
- Hultagning og destruktive undersøgelser indgår ikke i ydelsen
- Energimærke indgår ikke — det bestilles separat hos en energikonsulent
3. Pris og betaling
Pris afhænger af din adresses zone:
- Grundhonorar: 2.800 kr. ekskl. moms
- Energitillæg per zone: 200–850 kr. ekskl. moms afhængigt af afstand
- Alle priser tillægges 25 % moms
- Faktura sendes når den færdige rapport er leveret
- Betalingsbetingelser: 8 dage netto
- Ved manglende betaling påløber renter iht. renteloven samt rykkergebyrer iht. inkassoloven
4. Forgæves kørsel
Hvis vurderingsmanden ikke kan gennemføre besøget pga.:
- Forbedringsskemaet ikke er udfyldt ved ankomst
- Adgang til boligen ikke er mulig
- Du ikke er hjemme uden afmelding senest 24 timer før
… faktureres 600 kr. ekskl. moms (750 kr. inkl. moms) for forgæves kørsel.
5. Aflysning og ombooking
- Indtil 24 timer før vurderingen: gratis ombooking — kontakt os på telefon eller mail
- Mindre end 24 timer før: forgæves-kørsel-gebyr gælder (se §4)
- Du kan til enhver tid kontakte os hvis særlige omstændigheder gør sig gældende
6. Vurderingens gyldighed
Vurderingen er som udgangspunkt gyldig i 3 måneder fra rapportdato. På anmodning fra andelsboligforeningen kan gyldighedsperioden forlænges til 6 måneder.
7. Sælgers ansvar
- Sælger er ansvarlig for at oplyste forbedringer er udført lovligt
- Sælger skal kunne fremvise dokumentation (faktura, autorisationer) for arbejder der kræver det — el, VVS, vådrum, gas mv.
- Sælger skal selv opsøge byggeteknisk eller juridisk rådgivning hvis der er tvivl om forhold uden for vores ekspertise
- Sælger kan ikke, efter underskrivelse af salgspapirer, gøre indsigelse mod vurderingen
8. Købers ansvar
- Køber skal sikre at de nødvendige dokumentationer foreligger ved overtagelse af andelen
- De forudsætninger som vurderingen er bygget på, skal være opfyldt før overtagelse
- Køber gøres opmærksom på at forbedringers værdi kan ændre sig som følge af foreningsbeslutninger eller byfornyelse
9. Ansvarsfraskrivelse
- Vurderingen er en uvildig vurderingsgennemgang — ikke rådgivning
- Vi har ikke ansvar for skjulte fejl og mangler der ikke kunne konstateres ved visuel besigtigelse
- Vi har ikke ansvar for indirekte tab, følgetab eller tabt fortjeneste
- Vores samlede erstatningsansvar pr. opgave er begrænset til 10 gange opgavens pris
- Ansvarsbegrænsningen gælder ikke ved forsæt eller grov uagtsomhed
10. Klagemulighed
Hvis du er utilfreds, send din klage til info@vurderminandel.dk. Hvis vi ikke når til enighed, kan klagen indsendes til Center for Klageløsning hos Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen.
11. Lovvalg og værneting
Aftalen er underlagt dansk ret. Værneting er kundens hjemkommune iht. forbrugerlovgivningen, alternativt Retten i Roskilde.
12. Force majeure
Hvis vi forhindres i at levere pga. force majeure (sygdom, ekstreme vejrforhold, offentlige restriktioner, IT-nedbrud mv.) ombooker vi uden gebyr så snart det er muligt.
13. Persondata
Behandling af persondata følger vores privatlivspolitik.
14. Ændringer i handelsbetingelserne
Vi kan ændre disse vilkår med 30 dages varsel. For allerede oprettede bookinger gælder de vilkår der var aktive på bookingtidspunktet.