Skal du have vurderet din andelsbolig, og vil du gerne vide præcis hvad det koster? Her får du hele billedet uden "fra"-priser og overraskelser.
Kort svar: Grundprisen hos VurderMinAndel.dk er 3.500 kr. inkl. moms + et energitillæg på 250-1.063 kr. inkl. moms. Markedsprisen for andelsvurdering i Danmark ligger typisk mellem 2.500 og 6.000 kr. inkl. moms.
De 3.500 kr. inkl. moms dækker alt du forventer af en professionel andelsvurdering:
- Fysisk besigtigelse i din bolig — typisk 40 minutter til en time. Vi sætter altid samme tid af, uanset boligens størrelse, så du får en god oplevelse og har tid til de spørgsmål du måtte have.
- Gennemgang af forbedringer ifølge ABF's forbedringskatalog med korrekt afskrivning per punkt
- Vurdering af løsøre og inventar — hvidevarer, faste skabe, indbyggede løsninger
- Skriftlig vurderingsrapport med begrundelser, billeder og lovgrundlag. Rapportens omfang afhænger af antal dokumenterede forbedringer — en lille lejlighed på 42 m² uden forbedringer kan være under 15 sider, mens en stor bolig med mange forbedringer let kommer over 25 sider.
- Support gennem 14 dages indsigelsesperiode — telefon-support hvis køber, forening eller advokat har spørgsmål. Vi hjælper også gerne hvis der senere opstår behov.
Bemærk: El- og VVS-eftersyn er IKKE inkluderet — det skal bestilles separat hos en autoriseret installatør. Vi anbefaler vores samarbejdspartner FLD, som du finder link til på vores forside, hvis du eller foreningen ønsker et professionelt eftersyn.
Hos os er der ingen skjulte gebyrer. Her er de tillæg der findes — og hvordan vi håndterer dem:
Energitillæg (kørsel): 250-1.063 kr. afhængigt af afstand til boligen
Genbesigtigelse: 1.750 kr. — kan laves 1 gang inden for et år på samme adresse, hvis den oprindelige rapport er udløbet (3-6 måneder)
Faktura til forening i stedet for sælger: Gratis valg ved booking
Hos andre vurderingsmænd ses ofte disse tillæg der kan overraske:
- Hasteopgave (48 timer) — +1.000-2.000 kr. Vi tilbyder det ikke, fordi vi leverer altid hurtigt uden ekstra betaling.
- Kørsel/energitillæg — kan være helt op til 1.200 kr. hos nogle. Vores er kapslet ved 1.063 kr. inkl. moms.
- "Fra"-priser der bliver dyrere efter besigtigelsen — se advarslen nederst.
Markedet for andelsvurdering ligger typisk mellem 2.500 kr. og 6.000 kr. inkl. moms. Spændet skyldes flere faktorer:
- Grundighed: En rapport på 10 sider vs. 25 sider giver stor forskel i pris (og kvalitet)
- Certificering: Om vurderingsmanden er bygningskonstruktør, ingeniør eller autoriseret
- Support: Om der følger fri support med efter rapporten er sendt
- Geografi: Storkøbenhavn er ofte dyrere end resten af Sjælland
Vi har set tilbud helt nede på 1.800 kr. inkl. moms — men det er sjældent en god idé. Typisk er besigtigelsen for kort og rapporten for tynd til at holde over for en kritisk forening eller advokat. En billig vurdering der senere skal laves om, kan hurtigt blive dyrest.
Vi kører med fastpris af tre grunde:
- Transparens — du ved hvad du betaler før du booker. Ingen ubehagelige overraskelser efter besigtigelsen.
- Tillid — når prisen er fast, ved du at vurderingsmanden ikke opper timer for at få mere ud af opgaven.
- Enkelhed — det er nemmere for kunder at sammenligne. Fastpris viser at vi står inde for vores tid.
Betaling: Du betaler først NÅR rapporten er færdig og leveret. Du modtager en faktura med 8 dages betalingsfrist. Du forpligter dig ikke til noget ved bookingen — du kan aflyse op til 24 timer før besigtigelsen uden gebyr.
Faktura til forening eller advokat: Ved booking kan du vælge hvem der skal have fakturaen — det er gratis. Passer godt hvis boligen sælges via advokat eller foreningen dækker vurderingen.
Konkret sammenligning: 65 m² andelsbolig på Frederiksberg
Anders vil have vurderet sin andelsbolig på 65 m² på Frederiksberg. Her er hvad prisen bliver hos os vs. hos en typisk konkurrent med "fra"-priser:
Hos os: 3.500 kr grundpris + 375 kr energitillæg til Frederiksberg (300 kr + moms) = 3.875 kr. Konkurrenter starter lavere, men tilføjer typisk 1.000-2.000 kr for "grundig gennemgang", hasteopgave-tillæg og udvidet rapport.
Klar til fast pris og fuld transparens?
Vi laver ABF-godkendte andelsvurderinger over hele Sjælland. Fast pris, ingen skjulte gebyrer, rapporten klar på 1-3 hverdage.
Bestil vurdering →FAQ — de mest stillede spørgsmål
Hvad koster en andelsvurdering i 2026?
Grundprisen hos VurderMinAndel.dk er 3.500 kr. inkl. moms + et energitillæg på 250-1.063 kr. inkl. moms afhængigt af afstand til boligen. Markedsprisen i Danmark ligger typisk mellem 2.500 kr. og 6.000 kr. inkl. moms.
Hvordan beregnes energitillægget?
Energitillægget dækker vores kørsel og tid til at komme frem og tilbage til din bolig. Det ligger mellem 250 kr. (nærmeste postnumre) og 1.063 kr. (længere væk på Sjælland) inkl. moms. Du ser den præcise pris før du gennemfører bookingen.
Hvad koster en genbesigtigelse hvis rapporten er udløbet?
En genbesigtigelse koster 1.750 kr. inkl. moms og kan laves 1 gang inden for et år på samme adresse, hvis den oprindelige rapport er udløbet (3-6 måneder). Vi bruger vores oprindelige gennemgang som udgangspunkt, hvilket sparer os tid — og dig penge.
Kan foreningen betale for min vurdering?
Ja. Ved booking kan du vælge at fakturaen sendes direkte til foreningen eller advokaten i stedet for dig selv. Det er gratis. Passer godt hvis foreningen dækker vurderingen eller ved dødsbo-håndtering.
Hvornår skal jeg betale?
Først når rapporten er færdig og leveret til dig. Du modtager en faktura med 8 dages betalingsfrist. Du forpligter dig ikke til noget ved bookingen — du kan aflyse op til 24 timer før besigtigelsen uden gebyr.
Er der ekstra omkostninger for særlige situationer (skilsmisse, dødsbo, arv)?
Nej. Vores fastpris gælder uanset hvilken situation vurderingen skal bruges til. Vi tilføjer ikke tillæg for at rapporten skal bruges til skilsmisse-opgørelse, dødsbo eller anden juridisk kontekst. Kun standardpriser gælder.
Hvorfor er "billige" tilbud farlige?
Vi har set tilbud helt nede på 1.800 kr. inkl. moms — men det er sjældent en god idé. Typisk er besigtigelsen for kort og rapporten for tynd til at holde over for en kritisk forening eller advokat. En billig vurdering der senere skal laves om, kan hurtigt blive dyrest.